Gotowy 2-pok apartament w Nesebyrze z basenem

Gotowy do wejścia apartament w prestiżowym kompleksie Emilia Romana – Nesebyr | Klucze od zaraz!

Szukasz bezpiecznej przystani kapitału lub własnego apartamentu na bułgarskim wybrzeżu, do którego możesz przyjechać z walizką już w tym sezonie?

Prezentujemy w pełni wykończony i umeblowany apartament w jednym z najbardziej cenionych kompleksów na pograniczu Nesebyru i Rawdy – Nesebar Paradise by Emilia Romana. W przeciwieństwie do budynków w trakcie realizacji, ten lokal znajduje się w ukończonym, oddanym do użytku bloku (Budynek C) – kupujesz, odbierasz klucze u notariusza i cieszysz się słońcem lub od pierwszego dnia generujesz zyski z wynajmu turystycznego!

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Typ nieruchomości: Apartament 2-pokojowy (salon z aneksem kuchennym + niezależna sypialnia),
• Lokalizacja: Nesebyr / Rawda (600-700 m od morza, 400 m od aquaparku),
• Budynek: Ukończony i zamieszkany etap kompleksu (Budynek C),
• Piętro: 2 (w budynku z cichobieżną windą),
• Powierzchnia całkowita: 62,50 m² (w standardzie bułgarskim: przestronna powierzchnia mieszkalna wraz z udziałem w częściach wspólnych),
• Stan: W pełni umeblowany i wyposażony – 100% gotowy do zamieszkania / wynajmu.

CENA I PORÓWNANIE RYNKOWE:
Cena apartamentu: 79 900 EUR (ok. 340 000 PLN – kompletne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie!)
Dlaczego to doskonała okazja cenowa?W nowo powstającym etapie tej samej inwestycji ceny kawalerek w stanie deweloperskim startują od 54 900 EUR (40 m²), a pustych mieszkań 2-pokojowych od 62 500 EUR (47 m²) – z odbiorem dopiero na koniec 2027 roku.
Tutaj zyskujesz duży, 62-metrowy apartament w pełni wyposażony pod klucz, bez konieczności czekania na budowę, bez ryzyka opóźnień i bez ponoszenia dodatkowych kosztów na ekipy wykończeniowe i meble.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

• Apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie wypoczynku dla 4 osób:
• Salon z aneksem kuchennym: rozkładana sofa, szafka RTV, telewizor, stół z krzesłami oraz w pełni wyposażona zabudowa kuchenna (płyta grzewcza, duża lodówka, okap, zlewozmywak, podstawowe wyposażenie kuchenne).
• Osobna sypialnia: duże łóżko małżeńskie z wygodnym materacem, szafki nocne, pojemna szafa na ubrania.
• Nowoczesna łazienka: w eleganckiej glazurze, wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę z lustrem oraz indywidualny bojler elektryczny do podgrzewania wody.
• Taras / balkon: z ekspozycją na tereny rekreacyjne – idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

OGRZEWANIE I KLIMATYZACJA:

• System inwerterowy: Apartament wyposażony jest w nowoczesne klimatyzacje z funkcją chłodzenia latem oraz bardzo wydajnego grzania zimą (pompa ciepła powietrze-powietrze).
• Ciepła woda: Dedykowany, energooszczędny bojler elektryczny w łazience.
• Niezależność i brak kosztów zimą: Brak drogiego miejskiego C.O. – opłaty za prąd i wodę rozliczane są wyłącznie według indywidualnych liczników, dokładnie za tyle, ile zużyjesz podczas pobytu.

O KOMPLEKSIE – INFRASTRUKTURA RESORTOWA:
Kupując ten apartament, stajesz się częścią luksusowego resortu stworzonego przez uznaną markę Emilia Romana:

• Strefa basenowa: nielimitowany dostęp do dużego basenu rekreacyjnego z leżakami i parasolami oraz drugiego, podgrzewanego basenu,
• Sport i rekreacja: unikatowe boisko do pickleballa / badmintona oraz bezpieczny plac zabaw dla dzieci,
• Zieleń: zadbane, śródziemnomorskie ogrody z alejkami spacerowymi i palmami,
• Bezpieczeństwo: teren całkowicie ogrodzony, chroniony całodobowo (ochrona fizyczna 24/7 + system kamer CCTV),
• Możliwość bezpiecznego parkowania na terenie posesji.

LOKALIZACJA:

• Plaża: ok. 600-700 m spacerem do piaszczystego, łagodnego brzegu Morza Czarnego,
• Rozrywka: 400 m od największego parku wodnego w Bułgarii – Aqua Paradise,
• Zabytki: zaledwie 1 km do wpisanego na listę UNESCO zabytkowego Starego Nesebyru z klimatycznymi tawernami rybnymi i wąskimi uliczkami,
• Komunikacja: ok. 20-25 minut od lotniska w Burgas (bezpośrednie, tanie loty z Warszawy, Katowic, Krakowa, Wrocławia, Poznania i Gdańska).

OPŁATY I KOSZTY UTRZYMANIA:

• Czynsz roczny (maintenance fee): ok. 12-14 EUR / m² rocznie (pokrywa całoroczną ochronę, utrzymanie basenów, pielęgnację ogrodów, sprzątanie części wspólnych oraz windę).
• Podatki w Bułgarii: Roczny podatek od nieruchomości to zaledwie kilkadziesiąt euro rocznie.

BEZPIECZNY ZAKUP Z POLSKĄ AGENCJĄ – PEŁNE WSPARCIE:
Nie musisz znać bułgarskiego prawa ani języka. We współpracy z naszym licencjonowanym biurem partnerskim na miejscu zapewniamy:

• Pełne sprawdzenie stanu prawnego: weryfikację księgi wieczystej pod kątem braku jakichkolwiek obciążeń i długów
• Bezpieczną transakcję: asystę polskojęzycznego opiekuna oraz tłumacza przysięgłego podczas aktu notarialnego w Bułgarii.
• Możliwość zakupu na odległość: przeprowadzenie całej procedury na podstawie pełnomocnictwa notarialnego bez konieczności opuszczania Polski.
• Opiekę po zakupie: pomoc w rejestracji podatkowej (kod BULSTAT), przepisaniu liczników prądu i wody oraz opcję powierzenia apartamentu w zarządzanie pod wynajem turystyczny.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń lub napisz – chętnie prześlemy rzuty, dodatkowe zdjęcia, wideo oraz odpowiemy na wszystkie pytania!

Opiekun oferty:
Martyna Ciscoń
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 535 980 527

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.