Mieszkanie – nesebar

Gotowa do wejścia nieruchomość premium w bułgarskim Saint-Tropez – zaledwie 200 metrów od brzegu morza!

Szukasz nieruchomości z najwyższej półki w najbardziej eleganckim kurorcie Bułgarii? Prezentujemy w pełni wykończony, przestronny 2-pokojowy apartament w renomowanym, hotelowym kompleksie sieciowym w Świętym Własie (Sveti Vlas). To idealna propozycja dla osób szukających luksusowego „second home”, adresu do całorocznego życia lub pewnej lokaty kapitału z gwarancją wysokiego popytu na wynajem premium.

GŁÓWNE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

• Typ nieruchomości: Apartament 2-pokojowy (salon z aneksem kuchennym + sypialnia),
• Rynek: Wtórny – gotowy do natychmiastowego wejścia / odbioru kluczy,
• Lokalizacja: Święty Włas (Sveti Vlas) – zaledwie 200 metrów do piaszczystej plaży
• Powierzchnia: 60,00 m²,
• Piętro: 3 (w budynku z nowoczesną, cichobieżną windą),
• Stan: Bardzo dobry, w pełni wykończony, umeblowany i przygotowany do pobytu lub najmu,
• Charakter inwestycji: Całoroczny kompleks hotelowy o standardzie 4*/5*.

CENA:
147 000 EUR (ok. 625 000 PLN – kompletne umeblowanie oraz wyposażenie w cenie)

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

• Salon z aneksem kuchennym: wygodna strefa wypoczynkowa z sofą, meblami pod wymiar, TV oraz w pełni zabudowanym aneksem kuchennym z kompletem sprzętu AGD,
• Sypialnia: zaciszna, ustawna sypialnia z dużym łóżkiem kontynentalnym i pojemną szafą,
• Łazienka z WC: eleganckie wykończenie w wysokiej klasy ceramice, kabina prysznicowa, toaleta oraz indywidualny bojler elektryczny,
• Przedpokój: z miejscem na okrycia wierzchnie i obuwie,
• Taras / balkon: przestronny balkon z ekspozycją na teren kompleksu, idealny na wieczorny relaks przy szumie fal.

OGRZEWANIE I KLIMATYZACJA:

• Ogrzewanie i chłodzenie: Wydajny system klimatyzacji inwerterowej (pompa ciepła powietrze-powietrze) w każdym pokoju – szybkie nagrzewanie zimą i oszczędna eksploatacja.
• Ciepła woda: Własny, energooszczędny bojler elektryczny.
• Niezależne opomiarowanie: Płacisz za media (prąd i wodę) wyłącznie według zużycia z własnych liczników.

O KOMPLEKSIE – HOTELOWY STANDARD I CAŁOROCZNA INFRASTRUKTURA:

• Inwestycja należy do czołowej sieci hotelowej w Bułgarii, co gwarantuje najwyższy standard utrzymania, serwis oraz nienaganną estetykę części wspólnych:
• Infrastruktura czynna przez cały rok – obiekt nie jest zamykany na zimę, co wyróżnia go na tle typowych obiektów wakacyjnych,
• Duży basen zewnętrzny z wydzielonymi strefami leżaków i parasoli,
• Przepięknie zaaranżowane, zielone ogrody z alejkami parkowymi i oświetleniem nocnym,
• Prestiżowe lobby, recepcja z obsługą gości oraz restauracje hotelowe,
• Całodobowa profesjonalna ochrona fizyczna (24/7), monitoring oraz kontrola dostępu.

DLACZEGO ŚWIĘTY WŁAS (SVETI VLAS)?
Elitarny kurort: Uważany za najbardziej prestiżową lokalizację na bułgarskim wybrzeżu – z luksusową mariną jachtową Marina Dinevi, znakomitymi restauracjami i spokojną atmosferą (bez uciążliwego imprezowego hałasu).

Unikalny mikroklimat: Położenie u podnóża pasma górskiego Stara Płanina w bezpośrednim styku z morzem tworzy specyficzny, leczniczy mikroklimat bogaty w jod, polecany przy schorzeniach dróg oddechowych.

Tylko 200 m do morza: Zejście na plażę zajmuje niecałe 3 minuty spacerem.

Komunikacja: Ok. 30 minut jazdy samochodem od międzynarodowego lotniska w Burgas.

KOSZTY UTRZYMANIA:

• Roczna opłata eksploatacyjna (maintenance fee): pokrywa całoroczną ochronę, utrzymanie ogrodów, basenów, serwis wind, sprzątanie części wspólnych oraz pełną gotowość hotelowej infrastruktury.
• Podatek od nieruchomości: symboliczne stawki roczne (jedne z najniższych w Unii Europejskiej).

BEZPIECZNY ZAKUP Z POLSKĄ AGENCJĄ:
Zapewniamy pełne bezpieczeństwo prawne i kompleksową obsługę transakcji we współpracy z naszym biurem partnerskim na miejscu w Bułgarii:

Rzetelne sprawdzenie księgi wieczystej pod kątem braku obciążeń i roszczeń osób trzecich,

Sporządzenie i weryfikacja dokumentacji w języku polskim oraz obecność tłumacza przysięgłego podczas podpisywania aktu notarialnego w Bułgarii,

Opcja zakupu zdalnego (na podstawie pełnomocnictwa) bez konieczności przyjazdu,

Pomoc po zakupie: nadanie bułgarskiego numeru podatkowego (BULSTAT), przepisanie liczników oraz możliwość oddania lokalu profesjonalnemu operatorowi pod wynajem.

Opiekun oferty:
Martyna Ciscoń
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 535 980 527